Núria Noguer, socia del área de urbanismo de OUA Group, participó en la sexta edición del Ágora de Urbanismo. El ámbito del programa está situado en el oeste del casco antiguo de Vilanova y la Geltrú, en cuya parte norte debía ser la prolongación de la Rambla Samà.
Los suelos incluidos en el ámbito son suelos a la expectativa desde la aprobación del PGOU, que preveía justamente la prolongación de la Rambla Samà, con la delimitación de un PERI. Justamente esta situación se revirtió con la tramitación del MPGOU, aprobada en 2017 que es la que previó la desafección de gran parte de fincas y la delimitación del PMU 9a Cabo de Cruz-Manel de cabañas que desarrolla la propuesta.
Los principales objetivos de la propuesta consistieron en regenerar el barrio antiguo mediante la rehabilitación de los interiores de manzana actuales con la incorporación de nuevos usos residenciales que permitan densificar a la vez que potenciar las actividades en planta baja, apostando por una ciudad compacta, compleja, inclusiva y sostenible. También se busca mejorar el espacio libre del casco antiguo, así como las necesidades de servicios y equipamientos reforzando la estructura urbana del entorno.
Busca también definir una ordenación volumétrica detallada en el ámbito, en coherencia con el entorno consolidado y coherente con la morfología del centro histórico, estableciendo criterios en base a la regulación de la zona de casco antiguo. Además de favorecer la vivienda asequible en el Municipio, potenciar los modelos de movilidad activa y establecer una ordenación que facilite una gestión optimizada del desarrollo del ámbito.
En base a estos objetivos, la ordenación se establece siguiendo criterios:
Proponer la regeneración con la previsión del nuevo techo residencial completando las últimas de las actuales edificaciones. El uso residencial será el motor principal de la regeneración urbana, a la vez, ordenar el techo de actividad económica y servicios principalmente en planta baja permitirá completar los ejes actuales conectando los polos existentes de actividad reforzando las relaciones peatonales y la estructura urbana del barrio antiguo.
Prever una amplia reserva de espacio libre en el centro de la propuesta, como elemento principal de ésta, esponjando el barrio antiguo de Vilanova y la Geltrú y reforzando la conectividad cívica del desarrollo de manera coherente con la realidad consolidada. en 2017 en relación con el mismo espacio libro reforzando aún más las relaciones y conexiones con el entorno consolidado.
Definir la ordenación volumétrica de la edificación en coherencia con el entorno edificado, estableciendo las alturas máximas y separaciones mínimas para garantizar la integración con el entorno consolidado así como preservar lo máximo posible la calidad de iluminación y vistas de las edificaciones existentes. tal y como establecía la MPPGOU del año 2017.
Racionalización de la circulación vial con la voluntad de potenciar los desplazamientos a pie y en bicicleta integrando soluciones óptimas y eficientes para racionalizar la circulación rodada del ámbito.
Anticipar la gestión futura de la ordenación facilitando que las diferentes tipologías residenciales sean parcelas independientes. Así, concentrar la vivienda protegida en bloques independientes y establecer las unidades de edificación de forma coherente para minimizar los proindivisos y permitir concentrar la cesión de aprovechamiento.
OUA Comunicación
