Transformación Residencial del ámbito Metalogenia

El ámbito Triginer – Metalogènia objeto se ordena en base a los objetivos principales anteriormente expuestos y siguiendo los objetivos del POUM actualizados según los requerimientos actuales del municipio.

En cuanto al sistema viario, la modificación propone ordenar el nuevo programa previsto sobre el eje viario del Torrent de Can Malet, optimizando la reserva y funcionalidad de este sistema en ganancia de una mayor reserva de espacios libres y áreas de urbanización blanda y permeable.

Los sistema de espacios libres y equipaciones se incrementa. Los primeros se plantean conservando la gran reserva de espacio público prevista en el POUM, si bien se incrementa su dimensión, con el fin de garantizar una transición amable entre el suelo urbano y el suelo no urbanizable del municipio colindante del Masnou. Los segundo se materializan mediante la cesión de Can Malet, masía incluida en el Catálogo de Bienes Protegidos del municipio.

Finalmente, la modificación plantea un cambio en la ordenación y usos previstos por el planeamiento vigente haciendo posible el desarrollo del ámbito desde un punto de vista de viabilidad económica, pero también favoreciendo un modelo de implantación permeable en continuidad con el tejido existente favoreciendo la transición con el suelo no urbanizable. A la vez, la ordenación prevista, prevé 1.517m² de suelo privado con destino público en suelo incrementando cuantitativamente y cualitativamente la reserva de espacios libres, favoreciendo la cohesión y permeabilidad de la ordenación prevista con el tejido consolidado reforzando las conexiones paralelas al eje de la costa.