Transformación Residencial del ámbito Transmesa

Localización: Premià de Dalt
Año: 2021
Superficie total: 13.951 m²
Superficie techo: 15.346 m²
Estado: En curso
Número de viviendas: 163
Uso principal: Residencial

Modificación Puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Premià de Mar en el ámbito del sector urbano consolidado “Transmesa”.

Esta Modificación Puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Premià de Mar en el ámbito Transmitida. La conveniencia y oportunidad de la presente modificación del actual POUM de Premià de Mar, viene determinada fundamentalmente por las siguientes razones de interés público y social:

Regenerar el modelo de ciudad transformando los usos industriales vigentes a usos residenciales. La disposición de una única pieza de 13.909m² de suelo y con un potencial de 18.082m² de techo, con usos mayoritariamente industriales, parece una opción difícil de gestionar en el centro de Premià de Mar, no solo desde un punto de vista de demanda sino principalmente desde el punto de vista del modelo urbano que supone. Por el contrario, apostar por la delimitación de un sector de uso residencial en que se mezclen los usos enriquecerá la trama urbana mayoritariamente monofuncional donde se insertan.

Favorecer la vivienda asequible garantizando el 40% del techo residencial y el 45% de las viviendas de la modificación en régimen de vivienda de protección.

Incrementar la reserva de espacios libres del municipio. Premià de Mar tiene un déficit de espacios libres muy importante respecto al que determina la LUC y los estándares recomendados por la Organización Mundial de la Salud, que establece una reserva mínima de entre 10-15 m² de espacio libre por habitante. Así como reforzar el tejido comercial y asociativo en el centro de Premià, favorecer la movilidad sostenible, la integración de las infraestructuras viarias y la dotación de aparcamiento y garantizar la gestión del ámbito, la viabilidad y la sostenibilidad económica sin perder calidad en el conjunto.

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