Transformation résidentielle du quartier Transmesa

Lieu: Premià de Dalt
Année : 2021
Superficie totale : 13 951 m²
Superficie du toit : 15 346 m²
Statut : En cours
Nombre de logements : 163
Utilisation principale : Résidentiel

Modification spécifique du Plan Communal d'Aménagement Urbain de Premià de Mar dans le cadre du secteur urbain consolidé "Transmesa".

Cette modification spécifique du plan municipal d'urbanisme de Premià de Mar dans la zone Transmesa. La commodité et l’opportunité de la présente modification de l’actuel POUM de Premià de Mar sont fondamentalement déterminées par les raisons d’intérêt public et social suivantes :

Régénérer le modèle de ville en transformant les usages industriels actuels en usages résidentiels. L'aménagement d'un seul tenant de 13.909 m² de terrain et avec un potentiel de 18.082 m² de toiture, à usage majoritairement industriel, semble une option difficile à gérer dans le centre de Premià de Mar, non seulement du point de vue de la demande mais aussi principalement du point de vue du modèle urbain qu’il suppose. Au contraire, opter pour la délimitation d'un secteur d'usage résidentiel dans lequel les usages sont mixtes enrichira la parcelle urbaine majoritairement monofonctionnelle où ils sont insérés.

Promouvoir le logement abordable en garantissant le 40% de la toiture résidentielle et le 45% des logements de la modification sous le régime de protection du logement.

Augmenter la réserve d'espaces libres dans la commune. Premià de Mar présente un déficit très important d'espaces ouverts par rapport à ce qui est déterminé par le LUC et aux normes recommandées par l'Organisation mondiale de la santé, qui établit une réserve minimale comprise entre 10 et 15 m² d'espace ouvert par habitant. En plus de renforcer le tissu commercial et associatif du centre de Premià, en favorisant la mobilité durable, l'intégration des infrastructures routières et la mise à disposition de parkings et en garantissant la gestion de la zone, la viabilité et la durabilité économique sans perdre en qualité dans l'ensemble.

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