Via Laietana

  • Ubicación Barcelona
  • > Cliente Privado
  • Año 2021
  • Estado Construido
  • Categoría Arquitectura
  • Escala City
  • Equipo OUA

«Recuperar la esencia de una pequeña parte de la ciudad que fue gloriosa en sus tiempos es emocionante»

Trabajar con edificios emblemáticos de una ciudad no es nuevo para OUA, pero es un detalle que señala la capacidad de la empresa para destacar en proyectos complejos. Es el caso de esta obra de rehabilitación integral, división y cambio de uso a viviendas situada en el número 12 de Via Laietana, en Barcelona. Oriol Serrat y Òscar Company nos hablan de la actuación.

¿En qué consiste el proyecto?
El proyecto plantea un cambio de uso general de un edificio que data del 1924, conservando y restaurando el diseño original en las partes del edificio que mantienen las condiciones de origen. Es el caso de fachadas, cubiertas, patios interiores, núcleo de escalera y configuración tipológica de las plantas. Para el vestíbulo, el cual no mantiene las condiciones de origen, se plantea una actuación respetuosa de integración de los requerimientos de la normativa en materia de accesibilidad y prevención de incendios.

¿Qué nuevo uso se da al edificio y cuáles eran sus usos anteriores?
El proyecto prevé desarrollar un total de dieciséis viviendas. Originalmente, el edificio se destinó a locales comerciales en planta baja, vivienda de portería en planta sótano, oficinas en plantas 1, 2 y 3, y vivienda en planta 4. Más tarde, la vivienda de la planta 4 se transformó progresivamente en oficinas, con una configuración similar a la de las plantas inferiores. El uso de vivienda en planta ático se ha mantenido desde su construcción en 1935.

¿Qué supone actuar en un edificio con casi cien años de historia?
Es un privilegio y un reto a la vez. Más allá de las dificultades que supone llevar a cabo intervenciones en edificios con un nivel de conservación patrimonial tan alto, ser partícipes de la recuperación de una pequeña parte de la ciudad que fue gloriosa en sus tiempos es muy emocionante. Aun así, debido a la conversión de algunas viviendas en oficinas, una parte de este patrimonio se había degradado mucho, y volver a convertirlo en viviendas ha implicado un trabajo muy riguroso de análisis histórico para recuperar la identidad del lugar y adaptarla a las nuevas necesidades del mercado.

¿Cómo se recupera la identidad histórica de un edificio que se ha perdido con un cambio de uso?
Es como un trabajo de arqueología. Hay que hacer un estudio histórico y, a partir de este, trabajar con artesanos y restauradores profesionales para poder recuperar los frescos, los estucados y las piezas originales de la arquitectura. Mediante el estudio histórico y patrimonial, se han recuperado las formas, texturas, colores y materiales originales.

¿Cómo interactúa el edificio con el entorno en el que se ubica?
Al estar situado en un entorno rodeado de edificios históricos, el hecho de rehabilitarlo fomenta y potencia la conservación, rehabilitación y mejora de este eje de Via Laietana. Además, la decisión de rehabilitarlo, alarga la vida útil del edificio. Solo por el hecho de no derribar, se reduce la huella ecológica de la intervención.