Núria Noguer, sòcia de l’àrea d’urbanisme d’OUA Group, va participar en la sisena edició de l’Àgora d’Urbanisme. L’àmbit del programa està situat en l’oest del nucli antic de Vilanova i la Geltrú, a la part nord del qual havia de ser la prolongació de la Rambla Samà.
Els sòls inclosos en l’àmbit són sòls a l’expectativa des de l’aprovació del PGOU, que preveia justament la prolongació de la Rambla Samà, amb la delimitació d’un PERI. Justament aquesta situació es va revertir amb la tramitació del MPGOU, aprovada el 2017 que és la que va preveure la desafecció de gran part de finques i la delimitació del PMU 9a Cap de Creu-Manel de cabanyes que desenvolupa la proposta.
Els objectius principals de la proposta van consistir a regenerar el barri antic mitjançant la rehabilitació dels interiors d’illa actuals amb la incorporació de nous usos residencials que permetin densificar alhora que potenciar les activitats en planta baixa, apostant per una ciutat compacta, complexa, inclusiva i sostenible. També es busca millorar l’espai lliure del barri antic, així com les necessitats de serveis i equipaments reforçant l’estructura urbana de l’entorn.
Cerca també definir una ordenació volumètrica detallada en l’àmbit, en coherència amb l’entorn consolidat i coherent amb la morfologia del centre històric, establint criteris en base en la regulació de la zona de nucli antic. A més d’afavorir l’habitatge assequible en el municipi, potenciar els models de mobilitat activa i establir una ordenació que faciliti una gestió optimitzada del desenvolupament de l’àmbit.
Sobre la base d’aquests objectius, l’ordenació s’estableix seguint criteris:
Proposar la regeneració amb la previsió del nou sostre residencial completant les últimes de les edificacions actuals. L’ús residencial serà el motor principal de la regeneració urbana, alhora, ordenar el sostre d’activitat econòmica i serveis principalment en planta baixa permetrà completar els eixos actuals connectant els pols existents d’activitat reforçant les relacions de vianants i l’estructura urbana del barri antic.
Preveure una àmplia reserva d’espai lliure en el centre de la proposta, com a element principal d’aquesta, esponjant el barri antic de Vilanova i la Geltrú i reforçant la connectivitat cívica del desenvolupament de manera coherent amb la realitat consolidada. Alhora, preveure la reserva de sòl per equipaments públics per a possibilitar la construcció d’un mínim de 500 m² de sostre d’equipaments tal com es recollia a la MPPGOU de l’any 2017 en relació amb el mateix espai lliuro reforçant encara més les relacions i connexions amb l’entorn consolidat.
Definir l’ordenació volumètrica de l’edificació en coherència amb l’entorn edificat, establint les altures màximes i separacions mínimes per a garantir la integració amb l’entorn consolidat així com preservar el màxim possible la qualitat d’il·luminació i vistes de les edificacions existents.Establir el 30% del sostre residencial i el 30% dels habitatges del PMU en règim d’habitatge de protecció tal com establia la MPPGOU de l’any 2017.
Racionalització de la circulació viària amb la voluntat de potenciar els desplaçaments a peu i amb bicicleta integrant solucions òptimes i eficients per a racionalitzar la circulació rodada de l’àmbit.
Anticipar la gestió futura de l’ordenació facilitant que les diferents tipologies residencials siguin parcel·les independents. Així, concentrar l’habitatge protegit en blocs independents i establir les unitats d’edificació de manera coherent per a minimitzar els proindivisos i permetre concentrar la cessió d’aprofitament.
OUA Comunicació
